Аналитики,эксперты, начали изучение данного метода укрывательства от уплаты налогов, была масса сомнения по поводу его результативности, потому что нереально переложить свои обязанности по уплате налога на квартиросъемщика, даже технически очень трудно представить это, заполнять налоговую декларацию о собственных доходах должен сам собственник, но не арендатор — он не получает от сдачи снимаемой квартиры никакой прибыли. Налоговый кодекс не оговаривает возможности уплаты налогов агентами за собственников. Отсюдова следует, что пункт в договоре об обязанности арендатора в качестве плательщика налога не существенен, так как наниматель выплаты произвести не сможет.Но изворотливые собственники могут составить договор о безвозмездной сдачи своего жилья,а вот что в этом случаи ждет хозяев и арендатора разберем в следующей статье,если у кого то появятся интерес и вопросы по договорам аренды.Заключайте договора аренды в агентствах недвижимости .

Тема такова: хозяева, при составлении договора, внесли пункт несколько не понятный для меня. В нем прописывается что я, как арендатор, должен взять на себя обязанности его, как собственника,то есть налогового агента и оплачивать все по счетам налоги из своего бюджета. Мне стало ясно, что они налоги сами платить не будут, а если в случае какой то из задолженности — все вопросы будут адресованы напрямую мне. Они пояснили это тем, что хотят защитить себя от моих, якобы жалоб, доносов в налоговые органы. Нужно ли мне подписываться под вот таким договором и брать на себя всю ответственность за исполнение возлагаемых договором на меня требований?

Автор совершенно точно угадал уловки арендодателя, потому что тот действительно увиливал от уплаты различных налогов, и всю провинность при выявлении ее, взвалить на плечи арендатора.Заключайте договора аренды через агентства недвижимости .Продолжения в следующей рубрике.

Выявлено решение такого вида разногласий : возможные бытовые ситуации, сюда входит и график посещений хозяев жилплощади, конечно и обязательно сторонами должны быть оговорены заранее и внесены в договор аренды или дополнительное к нему соглашение сторон, и если кто-то из них о чем-то забудет, то ему можно будет аргументировано на это указать. Как всегда в договорах прописывается, что хозяева могут посещать сданное в аренду жилье один раз на протяжении одного месяца. Так же и финансы за аренду даются раз в месяц,отсюдова целесообразно объединить эти две встречи. Говоря и затрагивая визиты без заочно-предварительной договоренности и именно в ночное время — это и не этично, и не законно. В этой ситуации арендатор имеет право удалить хозяев из жилья,причем обратившись к помощи правоохранительных органов, предъявив свои право-устанавливающие документы на проживание в этом жилье,а также договор,где все это и прописано. Это и есть большое,главное преимущество заключения обстоятельного договора и подписи его обеими сторонами.Поэтому целесообразно обращаться в агентство недвижимости в городе где вы хотите снять жилье,где вам по первому требованию дадут договор,оформленный правильно для обеих сторон,а сами хозяева зачастую о таких договорах не имеют даже и понятия.Вот и получается, кто снимает жилье без договора или агентства,риэлтора тот и терпит как с него вьют веревки ,сэкономив пару пустяков на агентстве или риэлторе,но и это еще не все подводные камни что вам без договора придется терпеть от хозяев . Вот по этому и нужен риэлтор,агентство,об этом вам и сможет рассказать только опытный риэлтор,который только на практике сам прошел все это,а не по наслышке знает.Так сколько же тогда должна стоить услуга риэлтора,который ограждает вас от множественных конфликтных ситуаций с хозяевами,ответить может каждый сам себе.Но последнее время по телефону от клиентов только и слышишь — у вас дорого,или за что вы берети такие деньги,не жирно ли будет и так далее,так зачем сняв квартиру у частника,потом рассказывать что вас кинули,обманули,жестко развели,раньше выселили,обокрали и т.д., всегда есть выбор при аренде жилья,так сделайте его правильно..Обращайтесь к опытным специалистам в вашем городе.

Посещают ли хозяева сданную ими квартиру .Складывается ситуация вот как : хозяева, сдав в аренду свою квартиру, начинают наведываться к жильцам,да еще и без предупреждения и предварительного согласования с арендодателями,своего время появления, а объясняют тем, что они хозяева и переживают о состоянии квартиры, ее целостности, на что резонно посетовали квартиросъемщики,семья из трех человек и попросили рассказать о своих правах,возможностях и поведении по закону в сложившейся ситуации.Статус снимаемой квартиры не однозначен. Собственники правы в том, что это действительно ихняя квартира и они обеспокоены целостностью и собранностью квартиры,а также соблюдением определенного порядка. С одной стороны, а с другой же — и квартиросъемщики имеют право на свою личную жизнь, и покой в снимаемом ими жилье, заплатив за это установленную сумму.Так как же в такой ситуации по закону разобраться и огородить себя от посещений хозяев,мы расскажем в следующей статье.
Агентство недвижимости

Как и сколько оплачивать за услугу аренды жилья
Размеры оплаты,вознаграждения риэлтору и агентству — вопрос законодательство передает на соглашение двух сторон и вообще не регламентирует. Получается сумма разная,но примерно такова: 50 или 100% от месячной арендной оплаты выбранного жилья. 100% процентов относится к наиболее ходовым помещениям, то есть к дешевым, на них всегда повышенный спрос и они арендуются с рынка в считанные дни. Также если риэлтору нужно усердно потрудиться, что бы найти желаемую квартиру для своего клиента. Если арендуемая квартира имеет маленькие недостатки или отклонения от норм аренды — комиссионные в данном случае составят 50 % процентов арендной за месяц.
Арендаторам, будущим квартиросьемщикам конечно интересен вопрос о том, почему комиссионные риэлтором,агентствам оплачиваются ими же, а не хозяевами данных квартир, как это установлено на других рынках?
Ответ такой : спрос на арендуемую недвижимость, особенно в экономсегменте, намного выше предложений, платит тот, кому нужна данная квартира, по такой же причине в данном районе хозяева квартир почти никогда не выплачивают риэлтору,агентству вознаграждения, переложив все выплаты,а это 100 % процентов на плечи арендатора.

Следует упомянуть, что квартира является одним из наиболее распространенных объектов при составлении дарственной. И договор дарения ка квартиру характеризуется рядом своих специфических особенностей и нюансов.
Недвижимость : ссылка