Помимо четырех свойств ландшафта есть еще одно — ориентация по сторонам света.
Ориентация всегда предопределяется расположением горы и воды, если гора находится на севере, а озеро на юге, то фасад дома, как мы уже знаем, смотрит на юг, в сторону озера.Здание ориентировать по сторонам света без учета четырех главных символов не имеет смысла, хотя именно этим занимаются многие «астрокосмологические» псевдошколы фэн-шуй.Из древних времен китайцы заметили, что все в мире постоянно меняется, и механизмы этих изменений можно объяснить с помощью пяти факторов, названных: Деревом,огнем, землей, водой и металлом. Открытие это стали называть теорией у-син, что в переводе с китайского значит «пять переходов» (у — пять, син переход).Переходкаждый , или фактор описывает любые движения мира.Вот к примеру, дерево воплощает силу роста, огонь — излучение, хаос, земля уравновешенность,стабильность,вода — распространение, проникновение, металл — сгущение, концентрацию.Читая классические трактаты по фэн-шуй, китайский учитель Шентан Сю говорит: «Форма определяет ци (энергию), а ци проявляется через форму». Влияние форм на здоровье и благополучие человека, древние китайцы выделили пять основных форм: квадрат, круг, треугольник, удлиненный прямоугольник и бесформенные объекты. Эти формы можно описать динамическими характеристиками у-син: квадрат — земля, круг — металл, треугольник — огонь, удлиненный прямоугольник — дерево, бесформенный объект — вода.Если интересно,пишите и задавайте вопросы к нам в агентство недвижимости .

Когда сзади дома у вас вообще ничего нет, значит, так тому и быть. В качестве горы можно посадить деревья,а можно поставить очень высокий забор. Но не допускать грубых ошибок.На сегодняшний день стало очень модно прятаться от мира за очень высоченными сплошными заборами — посмотрите, что творится в различных городах.Нарушается в домах,усадьбах принцип хорошего дома по фэншуй — впереди исчезает свободное пространство,что в свою очередь не дает взаимообмен с окружающим пространством,все нарушается, а это чревато застойными явлениями в жизни владельцев таких домов.
Читая о четырех символах ландшафта — горе, холмах, воде и месте для дома, очень важно учитывать масштаб каждого из них и расстояния.Вот озеро или небоскреб в 5 км от вашего дома нельзя считать водой или горой, почему, потому что они находятся очень далеко. Нужно брать во внимание объекты и особенности ландшафта непосредственно у вашего дома. Такая деталь как окружающие строения, которые являются горой или холмами непосредственно для вашего дома,но не будут таковыми для комнат внутри дома. Вот для отдельно взятой комнаты горой или холмами могут служить стены дома, водой — вход в эту комнату и конечно свободное пространство у входа, а местом скопления энергии — кровать если это спальня, или рабочий стол если это кабинет . Автор : агентство недвижимости .

Столетиями достигая умение создавать красивые здания, китайские мастера по фэншуй вывели очень простые принципы правильного дома. Очень в давних трактатах по фэншуй пишется : Опора сзади, оберегающие руки по бокам, простор впереди — вот уже благоприятная структура фэншуй. Если вы понимаете это, значит, полностью освоили понятие фэншуй.
Модель участка по феншуй для дома состоит из нескольких свойств или символов ландшафта: гора -опора сзади, холмы -оберегающие руки по бокам, вода -простор впереди и, конечно, сам дом — очаг бурлящей концентрации энергии. По правилам позади дома должна находиться некая опора, причем не именно гора. Функцию -холма,горы может выполнять,к примеру, соседний дом или лес. Но забор в таком случае не будет классической горой из-за уменьшенного масштаба. Две стороны идеального дома располагают по сторонам оберегающие холмы,заменить роль которых могут тоже соседние пристройки или деревья. Возле фасада дома — вода, которая может быть не только буквальной — озером или спокойной речкой, но и символической просто улицей или открытым ровным пространством.
Идеальный дом не всегда построишь, отсюда следует разумно относиться к правилам фэншуй и искать разные своего рода компромиссы.Автор : Агентство недвижимости .

Например,порядочная семья , арендовала квартиру в сентябре прошлого года. Наступает май нынешнего года и хозяева просят уже имеющийся договор аннулировать, и заключить новый договор с новой датой за май т.г., объясняя, что так нужно в случай проверки налоговой.Маневр для нас неясен, но самое главное не стать участниками какого-нибудь мошенничества,при подписании этого договора.
Случай, как и в предыдущем, явно просматривается налоговое укрывательство. Налоговым кодексом предусмотрена сдача налоговой декларации о доходах за истекший год не позднее апреля следующего за отчетным годом. Можно переписать договор и датировать его маем текущего года, то при проверке налоговой хозяева заявят, что намерены платить налоги, по истечению налогового периода, тогда как по договору, датированному прошлым годом — им сложно будет объяснить задолженность по уплате налогов. Налоговая инспекция вправе проверить правильность данных, указанных в договоре и установить, сколько времени реально проживают квартиросъемщики в данной квартире, то тогда вопрос возникнет не к вам, а к хозяевам. Будьте бдительны и заключайте правильные договора,не идя не на какие компромиссы со стороны хозяев,чтобы не стать жертвой обмана и быстрого выселения с арендуемой жилплощади.Заключайте договора в агентствах недвижимости ,где люди не заинтересованны в данных махинациях.

Аналитики,эксперты, начали изучение данного метода укрывательства от уплаты налогов, была масса сомнения по поводу его результативности, потому что нереально переложить свои обязанности по уплате налога на квартиросъемщика, даже технически очень трудно представить это, заполнять налоговую декларацию о собственных доходах должен сам собственник, но не арендатор — он не получает от сдачи снимаемой квартиры никакой прибыли. Налоговый кодекс не оговаривает возможности уплаты налогов агентами за собственников. Отсюдова следует, что пункт в договоре об обязанности арендатора в качестве плательщика налога не существенен, так как наниматель выплаты произвести не сможет.Но изворотливые собственники могут составить договор о безвозмездной сдачи своего жилья,а вот что в этом случаи ждет хозяев и арендатора разберем в следующей статье,если у кого то появятся интерес и вопросы по договорам аренды.Заключайте договора аренды в агентствах недвижимости .

Тема такова: хозяева, при составлении договора, внесли пункт несколько не понятный для меня. В нем прописывается что я, как арендатор, должен взять на себя обязанности его, как собственника,то есть налогового агента и оплачивать все по счетам налоги из своего бюджета. Мне стало ясно, что они налоги сами платить не будут, а если в случае какой то из задолженности — все вопросы будут адресованы напрямую мне. Они пояснили это тем, что хотят защитить себя от моих, якобы жалоб, доносов в налоговые органы. Нужно ли мне подписываться под вот таким договором и брать на себя всю ответственность за исполнение возлагаемых договором на меня требований?

Автор совершенно точно угадал уловки арендодателя, потому что тот действительно увиливал от уплаты различных налогов, и всю провинность при выявлении ее, взвалить на плечи арендатора.Заключайте договора аренды через агентства недвижимости .Продолжения в следующей рубрике.

Не так давно одним из самых известных городов называемых курортом на Азовском побережье является город Бердянск. Конечно смотря на молодой возраст (город был основан в 1827 году), сегодня Бердянск — это курорт государственного значения, где можно совмещать отдых,бизнес и лечение.Бердянск так же хорошо подходит для любителей активного физического отдыха(теннис,бег,волейбол на пляже,футбол,спортивная ходьба,вело пробег,возле моря,)Постоянно проходят своеобразные концерты, фестивали, конкурсы, карнавальные шоу,особенно в сезон,особенно летом.Также уже в Бердянске открылся один из самых больших аква-парков , построенный в архитектурном стиле старинного замка с различными растениями и конечно же с большим бассейном и различными по высоте и длине горками для катания,вечером здесь дискотека с бассейном и пеной. Здесь же отдыхающих,приезжих ждут парк развлечений, луна-парк, яхт-клуб и большое количество других развлечений. Самое важное преимущество — это маленькая стоимость отдыха в городе Бердянске, по сравнению с пляжным отдыхом в других курортах. Вот это и привлекает туристов, а в Бердянск постоянно приезжают как семейные пары, так и любители активного отдыха,привозят детей в детские лагеря на каникулы. Бердянск вас не разочарует, ведь местный аква-парк ещё никого не оставлял равнодушным,а также центральная набережная вся из плитки с памятниками,с луна-парком и всевозможными развлечениями,здесь можно увидеть : живых голубей,змей,больших говорящих попугаев,гадание по руке,временную тату можно сделать за 10 минут,дискотеки под открытым небом на пляжах. Разных любителей познавать окрестности удовлетворит автобусная экскурсия по городу и району,а также прогулки на яхте или катере по морю. В Бердянске можно отдохнуть от души и без поездок, так как на Набережной и Приморской площади есть большое количество,ресторанов,кафетериев, аттракционов, прогулочный поезд, машинки,велосипеды, ролики, а для смелых — и катание на ослах, лошадях,каретах.Бердянские лиманы — это кладезь для здоровья детей,взрослых.Лечение всевозможных заболеваний и восстановление послеоперационное,различные оздоровительные маски,песчаные пляжи с песком,подходящие детям,не очень глубокое море подходящее для детей в заливе,а в открытом глубокое.Следите за нашей рубрикой,мы всегда по возможности будем описывать и рассказывать с большим удовольствием, много полезного и прекрасного о городе-курорте государственного значения как Бердянск,который приобретает вид современного европейского города.Природа создала на планете много удивительных мест,одно из них Бердянск.Обращайтесь в агентство недвижимости за квартирами,номерами,домами для отдыха.

Выявлено решение такого вида разногласий : возможные бытовые ситуации, сюда входит и график посещений хозяев жилплощади, конечно и обязательно сторонами должны быть оговорены заранее и внесены в договор аренды или дополнительное к нему соглашение сторон, и если кто-то из них о чем-то забудет, то ему можно будет аргументировано на это указать. Как всегда в договорах прописывается, что хозяева могут посещать сданное в аренду жилье один раз на протяжении одного месяца. Так же и финансы за аренду даются раз в месяц,отсюдова целесообразно объединить эти две встречи. Говоря и затрагивая визиты без заочно-предварительной договоренности и именно в ночное время — это и не этично, и не законно. В этой ситуации арендатор имеет право удалить хозяев из жилья,причем обратившись к помощи правоохранительных органов, предъявив свои право-устанавливающие документы на проживание в этом жилье,а также договор,где все это и прописано. Это и есть большое,главное преимущество заключения обстоятельного договора и подписи его обеими сторонами.Поэтому целесообразно обращаться в агентство недвижимости в городе где вы хотите снять жилье,где вам по первому требованию дадут договор,оформленный правильно для обеих сторон,а сами хозяева зачастую о таких договорах не имеют даже и понятия.Вот и получается, кто снимает жилье без договора или агентства,риэлтора тот и терпит как с него вьют веревки ,сэкономив пару пустяков на агентстве или риэлторе,но и это еще не все подводные камни что вам без договора придется терпеть от хозяев . Вот по этому и нужен риэлтор,агентство,об этом вам и сможет рассказать только опытный риэлтор,который только на практике сам прошел все это,а не по наслышке знает.Так сколько же тогда должна стоить услуга риэлтора,который ограждает вас от множественных конфликтных ситуаций с хозяевами,ответить может каждый сам себе.Но последнее время по телефону от клиентов только и слышишь — у вас дорого,или за что вы берети такие деньги,не жирно ли будет и так далее,так зачем сняв квартиру у частника,потом рассказывать что вас кинули,обманули,жестко развели,раньше выселили,обокрали и т.д., всегда есть выбор при аренде жилья,так сделайте его правильно..Обращайтесь к опытным специалистам в вашем городе.

Посещают ли хозяева сданную ими квартиру .Складывается ситуация вот как : хозяева, сдав в аренду свою квартиру, начинают наведываться к жильцам,да еще и без предупреждения и предварительного согласования с арендодателями,своего время появления, а объясняют тем, что они хозяева и переживают о состоянии квартиры, ее целостности, на что резонно посетовали квартиросъемщики,семья из трех человек и попросили рассказать о своих правах,возможностях и поведении по закону в сложившейся ситуации.Статус снимаемой квартиры не однозначен. Собственники правы в том, что это действительно ихняя квартира и они обеспокоены целостностью и собранностью квартиры,а также соблюдением определенного порядка. С одной стороны, а с другой же — и квартиросъемщики имеют право на свою личную жизнь, и покой в снимаемом ими жилье, заплатив за это установленную сумму.Так как же в такой ситуации по закону разобраться и огородить себя от посещений хозяев,мы расскажем в следующей статье.
Агентство недвижимости

Как и сколько оплачивать за услугу аренды жилья
Размеры оплаты,вознаграждения риэлтору и агентству — вопрос законодательство передает на соглашение двух сторон и вообще не регламентирует. Получается сумма разная,но примерно такова: 50 или 100% от месячной арендной оплаты выбранного жилья. 100% процентов относится к наиболее ходовым помещениям, то есть к дешевым, на них всегда повышенный спрос и они арендуются с рынка в считанные дни. Также если риэлтору нужно усердно потрудиться, что бы найти желаемую квартиру для своего клиента. Если арендуемая квартира имеет маленькие недостатки или отклонения от норм аренды — комиссионные в данном случае составят 50 % процентов арендной за месяц.
Арендаторам, будущим квартиросьемщикам конечно интересен вопрос о том, почему комиссионные риэлтором,агентствам оплачиваются ими же, а не хозяевами данных квартир, как это установлено на других рынках?
Ответ такой : спрос на арендуемую недвижимость, особенно в экономсегменте, намного выше предложений, платит тот, кому нужна данная квартира, по такой же причине в данном районе хозяева квартир почти никогда не выплачивают риэлтору,агентству вознаграждения, переложив все выплаты,а это 100 % процентов на плечи арендатора.